astana-view

Реестр проблем

№50

Проблема уплаты арендной платы за пользование земельным участком.

Ранее №556. Проблема уплаты арендной платы за пользование земельным участком. Проблема заключается в том, что выкупая право аренды земельного участка, землепользователь либо лицо, перекупившее у него право аренды, продолжает выплачивать государству ежегодную арендную плату. В данном случае, государство сохраняя землю в своей собственности, предоставив предпринимателю лишь право передавать землю в аренду другим лицам либо реализовывать его, получило сумму в 2,5 раза превышающую сумму ежегодных арендных платежей за весь срок аренды, но взимание ежегодной арендной платы не прекращает. Размер суммы плата за продажу права аренды устанавливается в процентах от кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка в зависимости от срока аренды. К примеру, при выкупе права аренды на земельный участок площадью 0,5 га сроком на 10 лет, стоимость выкупа составит 1 270 000 тенге; размер ежегодной платы со всеми повышающими коэффициентами составит 52 110 тенге, и за 10 лет составит 521 000 тенге. То есть сумма выкупа права аренды превышает сумму арендных платежей за все 10 лет в 2,5 раза, но выкупив право аренды, предприниматель продолжает ежегодно платить государству за аренду земли.

Уровень проблемы:

Республиканская проблема

Источник информации о проблеме:

СКО РПП

Предложение по решению проблемы:

Предлагается 2 вариант решения проблемы: 1. пересмотреть механизм исчисления размера платы либо размер платы за продажу права аренды земельных участков, 2. освободить землепользователей от платы за пользование земельным участком при выкупе права временного возмездного землепользования земельного участка на период выкупа

Пути решения:

Направить предложение в Министерство национальной экономики РК для проработки путей решения проблемы – путем снижения платы за выкуп либо освобождения от уплаты платы за пользований землей, при необходимости - также в Министерство финансов РК. В дальнейшем проработать вопрос о внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс, в Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет», постановление Правительства РК от 02.09.2003г. № 890 «Об установлении базовых ставок платы за земельные участки».

Дата включения в реестр:

2016-11-10 00:00:00

Предполагаемые сроки решения:

2018-01-08 00:00:00

Ход исполнения:
02.12.2016; Национальной палатой предпринимателей вышеизложенные предложения направлены в адрес Министерства национальной экономики РК. В целях проработки позиции по указанному вопросу при Министерстве национальной экономики планируется проведение специального совещания с участием представителей НПП и акиматов.
13.07.2017; Вопрос находиться на рассмотрении Министерства сельского хозяйства (исх. 3041/18 от 03.04.2017 г.) 30 июня текущего года на площадке НПП "Атамекен" проведено совещания по рассмотрению проблемных вопросов в сфере земельных отношений с участием Комитета по управлению земельными ресурсами (протокол прилагается).
На рассмотрении государственных органов
Ответственный исполнитель:

Аккалиева А. С.

Эксперт 1 категории

ДЕПАРТАМЕНТ ОБЩЕСТВЕННОГО МОНИТОРИНГА И РАБОТЫ С АДМИНИСТРАТИВНЫМИ БАРЬЕРАМИ

8 7122 76-36-52

Руководитель подразделения:

Устемиров Ербол Лесбекович

Директор

ДЕПАРТАМЕНТ ОБЩЕСТВЕННОГО МОНИТОРИНГА И РАБОТЫ С АДМИНИСТРАТИВНЫМИ БАРЬЕРАМИ

Скачать

Дочерние организации

Партнеры