В Петропавловске обсудили системные проблемы строительной отрасли СКО
На площадке Палаты предпринимателей Северо-Казахстанской области состоялось выездное совещание руководства РОЮЛ «Союз строителей Казахстана». Встреча прошла с участием представителей местных строительных компаний.
«Проблем в отрасли много как на региональном, так и на республиканском уровнях. Недавно мы уже обсуждали их с курирующим эти вопросы заместителем акима области, выделив ряд системных проблем. При Палате действует отраслевой совет, и нам важно, чтобы «Союз строителей Казахстана», используя свои ресурсы, донес чаяния до уровня Правительства и профильного Министерства», - отметил заместитель директора Палаты предпринимателей СКО Женис Казиев, модерируя встречу.
Основную повестку представил руководитель аппарата Союза строителей Казахстана Жамбыл Ахметбеков. Он подчеркнул, что организация объединяет 1650 компаний и представлена во всех 20 регионах страны.
«По нашим данным, отрасль показывает рост на 10-12%, однако отдельные компании сталкиваются с серьезными трудностями в реализации проектов. Цель моих поездок - изучить проблемы на местах и вынести их на обсуждение с руководством регионов и центральными госорганами», - пояснил Жамбыл Ахметбеков.
Ключевые барьеры: сети, снос и логистика
В блоке «вопрос-ответ» предприниматели озвучили наиболее острые проблемы региона. Председатель отраслевого совета палаты и филиала Союза строителей по СКО Амиржан Шакей выделил три ключевых фактора: неподготовленность строительных площадок, отсутствие инженерных сетей, некорректное ценообразование.
«Одной из наболевших проблем в строительной отрасли нашего региона, с которой мы сталкиваемся из года в год остается неподготовленность строительных площадок. То есть объявляются тендеры на участки, где еще не завершен снос старых строений. Бывали случаи, когда новый дом уже сдавался, а на его территории все еще стоял не расселенный объект. Во-вторых, инфраструктура должна идти на шаг впереди стройки, но на практике сети зачастую подводят уже к готовым домам», - отметил Амиржан Шакей.
Кроме того, по словам спикера, власти пытаются диктовать единую цену на жилье, не учитывая специфику региона. В СКО нет своего производства цемента и инертных материалов, а в сметах зачастую не отражается дорожающая логистика. В итоге сметные цены отстают от реальных на несколько этапов, что ведет к остановке строек и бесконечным корректировкам проектно-сметной документации.
«Ну, не может быть по регионам Казахстана одна цена на квартиры, когда до нас доводят, что для городов Алматы, Астана и Шымкент цена такая-то, а для остальных регионов – такая. Ценообразование должно складываться из разработанной проектно-сметной документации. Как проектировщиками просчитано, определено – так и должно быть, а нам заранее скидывают какая цена должна быть в Петропавловске, какая в Кокшетау и т.д. Если взять наш регион, то почему все удивляются тому, что здесь самые дорогие квартиры? Да, они будут дорогими, потому что за 30 лет Независимости здесь не было построено ни одного промышленного объекта, который производил бы те строительные материалы, в которых нуждается наш регион.», - резюмировал Амиржан Шакей.
Кадры, планирование и часовой пояс
Директор ТОО «Основание» Сергей Тимофеев обратил внимание на дефицит кадров и проблему перехода на единый часовой пояс.
«Зимой в 16:00 уже темно, что делает работу на объектах травмоопасной и вынуждает ее останавливать. Летом же светает в 3 часа ночи. Нужно рассматривать возможность смещения рабочего графика на местном уровне», - предложил он.
Также Сергей Тимофеев подверг критике сохраняющуюся точечную застройку и отсутствие комплексного подхода к новым микрорайонам.
«Микрорайон Копай задуман как образцовый, но, чтобы строители заходили туда активно, даже за счет собственных средств, городской акимат должен сначала обеспечить к нему подвод сетей и дорог. К сожалению, пока понимания как это сделать у городских властей нет. Сейчас там построено порядка 6-7 домов, но сетей к ним нет, и эта проблема повторяется из года в год. Я считаю, что это одна из самых главных проблем на сегодня», - резюмировал директор ТОО «Основание» Сергей Тимофеев.
Участники совещания сделали акцент на необходимости укрепления связей между Союзом строителей, местными исполнительными органами и Парламентом РК. Встреча завершилась сбором предложений и замечаний от местных застройщиков, которые лягут в основу дальнейшей работы Союза строителей на республиканском уровне.