О создании КГП на ПХВ «Таза аймак» государственного учреждения «Отдел жилищно-коммунального хозяйства Сайрамского района»
В целях публичного обсуждения размещается запрос
ГУ «Аппарат акима Сайрамского района» Туркестанской области по созданию КГП на ПХВ «Таза аймак» государственного учреждения «Отдел жилищно-коммунального хозяйства Сайрамского района» (далее - Предприятие).
Основанием для создания предприятия являются постановление Правительства Республики Казахстан от 23 сентября 2022 года № 736 «Об утверждении Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы», а также приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 апреля 2020 года № 246 «Об утверждении Порядка проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума».
Учредителем Предприятия является местный исполнительный орган в лице акимата Сайрамского района.
Целью создания предприятия является обеспечение сохранности и надлежащего содержания многоквартирного жилищного фонда частной формы собственности.
Виды деятельности Предприятия:
1) Сбор, обработка и распределение воды;
2) Сбор неопасных отходов;
3) услуга по благоустройству территорий;
4) организация государственного технического обследования многоквартирного жилого дома;
5) определение перечня, периодов и очередности проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
6) согласование сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
7) принятие участия в комиссиях по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества объекта кондоминиума;
8) вынесение обязательных для исполнения предписаний (представлений) по устранению нарушений настоящего Закона и правил по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, утвержденные приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года № 108 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10528) и составлению протоколов об административных правонарушениях;
9) проведение проверки наличия отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума при обращении собственников квартир, нежилых помещений;
10) определение и назначение временной управляющей компании. Определение и назначение временной управляющей компании сроком до одного года в соответствии с правилами определения и назначения жилищной инспекцией временной управляющей компании по управлению объектом кондоминиума;
11) обеспечение проведения инвентаризации жилищного фонда самостоятельно либо с привлечением организаций;
12) осуществление учета функционирующих многоквартирных жилых домов с заполнением итоговых сведений в соответствии с правилами формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения информации в электронной форме, в том числе функционирования объектов информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства утвержденных приказом исполняющего обязанности. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 31 марта 2020 года № 172 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20245) (далее - Правила);
13) соблюдение процедуры избрания формы управления объектом кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений, открытием текущего и сберегательного счетов;
14) соблюдение порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников квартир, нежилого помещения в объекте и территорий прилегающей к многоквартирному жилому дому;
15) проверка наличия в многоквартирных жилых домах (жилых зданиях) общедомовых приборов учета тепло-, энерго -, газо- и водоресурсов;
16) проверка технического состояния общего имущества объекта кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
17) осуществление мероприятий по подготовке многоквартирного жилого дома к сезонной эксплуатации;
18) выполнение принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;
19) проведением конкурса на определение проектной организации и изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума за счет средств местного бюджета;
20) проверка качества работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
21) формирование и введение реестра образованных объединений собственников имущества и простых товариществ в пределах населенного пункта;
22) учет функционирующих многоквартирных жилых домов с заполнением итоговых сведений.
23) принимает участие в подготовке нормативных и методических документов по контролю качества содержания общего имущества объекта кондоминиума, придомового земельного участка многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных услуг, а также оказывает консультационную помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам, осуществляющим управление и содержание многоквартирных жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, в том числе физическим и юридическим лицам по обращениям, поступившим в соответствии с Административным процедурно-процессуальным кодексом Республики Казахстан.
24) представляет документы для государственной регистрации объекта кондоминиума в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», а также обеспечивает изготовление и возмещение расходов по изготовлению технических паспортов на объект кондоминиума и в случае поступления соответствующего обращения от собственников квартир, нежилых помещений на основании решения собрания.
25) по итогам обследования технического состояния наружных стен, кровли многоквартирного жилого дома организует работу по разработке сметного расчета по реконструкции, текущему или капитальному ремонту или изготовлению проектно-сметной документации на реконструкцию, текущий или капитальный ремонт наружных стен, кровли, направленного на придание единого архитектурного облика, с последующим получением заключения экспертизы за счет средств местного бюджета.
26) после утверждения сметной стоимости реконструкции, текущего ремонта или получения положительного заключения экспертизы проектно-сметной документации капитального ремонта наружных стен, кровли многоквартирных жилых домов, составляет бюджетную заявку в соответствии с порядком, определенным центральным уполномоченным органом по бюджетному планированию.
27) проведение работ по реконструкции, текущему или капитальному ремонту наружных стен, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика;
28) проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома с привлечением подрядной организации и организации по техническому надзору, выбранными Советом дома;
29) расчет сумм возврата средств за проведенный капитальный ремонт, ремонт (замену) лифтов;
30) контроль качества и сроки выполнения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума подрядными организациями, а также соответствие таких услуг, работ требованиям проектной документации.
31) заключение трехстороннего договора на выполнение капитального ремонта с председателем объединения собственников (советом дома)имущества либо субъектом управления объектом кондоминиума и подрядной организацией.
32) проведение текущего и капитального ремонта коммунального жилья находящегося на балансе органа управления;
33) иные виды деятельности в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
При наличии замечаний и предложений просим направить их на электронный адрес: a.alkhuat@atameken.kz.