В Караганде обсудили конфликт бизнеса и ОСИ вокруг нежилых помещений
В Палате предпринимателей Карагандинской области состоялось заседание Отраслевого совета по МСБ и торговле, где рассмотрели конфликт между застройщиком, предпринимателями и объединением собственников имущества (ОСИ).
Поводом стало обращение бизнеса о нарушении прав предпринимателей и одностороннем освещении ситуации в СМИ.
Как отметил директор ТОО «ККК Инжиниринг» Олжас Есенбеков, нежилые помещения в жилом доме были предусмотрены проектом изначально и реализованы на законных основаниях.
«Все объекты оформлены в соответствии с законодательством, право собственности зарегистрировано. Предприниматели ведут деятельность открыто, и никаких нарушений со своей стороны не допускают», — подчеркнул он.
Представитель компании Иван Малюшенко также отметил, что бизнес не препятствует доступу к инженерным сетям и готов к конструктивному диалогу.
По данным застройщика, собственники помещений заинтересованы в сохранности инженерных коммуникаций и предлагали технические решения, включая перенос отдельных сетей в зоны общего доступа.
Вместе с тем в компании считают, что требования ОСИ о признании сделок недействительными и передаче помещений в общее имущество не соответствуют законодательству и могут создать опасный прецедент для бизнеса.
Отдельно предприниматели обратили внимание на информационный фон вокруг ситуации. По их мнению, часть публикаций формирует одностороннюю картину и оказывает давление на ход разбирательств.
В свою очередь представители ОСИ настаивают на необходимости беспрепятственного доступа к инженерным сетям и считают спорные помещения частью общего имущества дома.
В Палате предпринимателей подчеркнули, что задача площадки — содействие диалогу и поиск взаимоприемлемого решения.
По итогам заседания стороны согласились рассмотреть урегулирование спора в формате медиации .
Также предложено проработать механизм доступа к инженерным сетям с привлечением технических специалистов.
В Палате предпринимателей отмечают, что ситуация может иметь прецедентный характер и требует взвешенного подхода с учетом интересов как бизнеса, так и жителей.