В Карагандинской области Совет по защите прав предпринимателей рассмотрел обращение о росте платы за землю в 600 раз
Совет по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции Карагандинской области рассмотрел обращение главы КХ «Мансұр» по вопросу увеличения платы за пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью 100 га. После переоформления права землепользования ежегодная плата выросла с 28 953 тенге до 17,37 млн тенге.
Заседание прошло под председательством председателя Совета Геннадия Жмука. Докладчиком по земельному вопросу выступил Балгат Жумкин, и.о. председателя правления Ассоциации субъектов агропромышленного комплекса Карагандинской области «QAR-AGRO QOLDAU».
Земельный участок был предоставлен в 2005 году в административных границах Бухар-Жырауского района для ведения крестьянского хозяйства. В 2007 году часть земель района вошла в административные границы Караганды с сохранением правового режима использования земель.
В 2021 году плата за пользование участком составляла 28 953 тенге в год. После приобретения КХ «Мансұр» права землепользования в июне 2026 года был произведён новый расчёт. При этом применили базовые ставки для земель населённых пунктов города Караганды. Плата составила 17,37 млн тенге в год.
При этом площадь участка, его целевое назначение и фактическое использование не изменились. 99,2 га составляют сенокосные угодья, земля используется для сельскохозяйственной деятельности.
В ходе рассмотрения обращения государственные органы представили разные позиции. Акимат Караганды считает применение ставок для земель населённых пунктов обоснованным. Управление государственных доходов района имени Казыбек би указало, что участки, которые до изменения административных границ относились к сельскохозяйственным землям и продолжают использоваться по сельскохозяйственному назначению, подлежат расчёту по соответствующим ставкам.
Также было отмечено, что с 1 января 2026 года КХ «Мансұр» применяет специальный налоговый режим для крестьянских или фермерских хозяйств. Согласно представленным материалам, налогоплательщики, применяющие данный режим, не являются плательщиками земельного налога и платы за пользование земельными участками, используемыми в соответствующей деятельности, за исключением случаев нарушения земельного законодательства.
По итогам заседания Совет рекомендовал Палате предпринимателей Карагандинской области при участии прокуратуры области оказать содействие КХ «Мансұр» в приведении условий договора в соответствие с законодательством, в том числе в части указания надлежащего арендатора земельного участка. Решение принято единогласно.
Также субъекту предпринимательства было напомнино о необходимости соблюдать налоговый режим для крестьянских хозяйств, и соблюдать требования земельного по рациональному и целевому использованию земель чтобы установленная плата не создавала негативных последствий ее владельцу.
Кроме того, Совет рассмотрел обращение школы свободного развития «Альтер» о применении натяжных и подвесных потолков в учебных классах.
Докладчиком выступил Азамат Даненбаев, заместитель директора по правовым вопросам Палаты предпринимателей Карагандинской области.
Согласно представленным материалам, действующие санитарные правила не устанавливают прямого запрета на применение натяжных или подвесных потолков непосредственно в учебных классах. При этом используемые материалы должны иметь документы, подтверждающие их качество и безопасность, а потолки и стены — соответствовать установленным санитарным требованиям.
В другом здании школы аналогичные потолочные конструкции уже установлены, ранее по ним было получено санитарно-эпидемиологическое заключение. В связи с этим Совет рассмотрел вопрос единообразного применения санитарных требований в аналогичных случаях.
По итогам Совет рекомендовал Палате предпринимателей обратиться в Министерство здравоохранения Республики Казахстан за официальным разъяснением о возможности применения натяжных и подвесных потолков в учебных классах и учёте ранее выданных санитарно-эпидемиологических заключений.