Изменить целевое назначение земельного участка в населенных пунктах стало проще
По инициативе нацпалаты «Атамекен» оптимизирован процесс изменения целевого назначения земельных участков в населенных пунктах: со второго полугодия текущего года вступили в силу поправки в Земельный кодекс Республикии Казахстан, согласно которым для изменения целевого назначения земельного участка в черте населенного пункта не требуется получение решения земельной комиссии, что позволило существенно оптимизировать процесс и сократить срок оказания данной госуслуги.
Как рассказала Директор департамента строительства и земельных отношений НПП «Атамекен» Назира Усенова, согласно прежнему порядку решение акимата об изменении целевого назначения земельного участка в населённом пункте принималось на основании заключения земельной комиссии.
В то же время порядок изменения целевого назначения предусматривал определение уполномоченным органом в сфере архитектуры и градостроительства возможности использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению.
«На практике это приводило к «размыванию» ответственности лиц, принимающих решение – как членов комиссии, которые ссылались на заключение уполномоченного органа, так и должностных лиц уполномоченного органа, которые, зачастую, не выражали конкретную позицию о возможности, либо невозможности использования земельного участка в соответствии с запрашиваемым целевым назначениям в своих заключениях, оставляя «последнее слово» за земельной комиссией», – отметила Назира Усенова.
Кроме того, имели место случаи, когда земельная комиссия могла отказать в изменении целевого назначения земельного участка при наличии положительного заключения органа архитектуры либо наоборот, удовлетворяла заявление при отрицательной позиции уполномоченного органа.
Существовавший порядок не способствовал обеспечению прозрачности и объективности принятия решений об изменении целевого назначения земельных участков и увеличивал риски признания контрольно-надзорными органами таких решений незаконными и подлежащими отмене.
Кроме того, необходимость вынесения заявлений об изменении целевого назначения земельных участков на земельные комиссии увеличивала сроки принятия решений, поскольку требовала времени на вынесение, рассмотрение заявлений, подготовку решения земельных комиссий, заседания которых, как известно, не во всех населенных пунктах проводились регулярно.
Так, если в одних регионах заседания земельной комиссии проводились на еженедельной основе, то в других земельная комиссия могла заседать раз в месяц, а то и в квартал.
Принимая во внимание, что согласно требованиям Земельного кодекса, все земли населенных пунктов должны использоваться в соответствии с их генеральными планами и проектами детальной планировки и застройки, Нацпалата инициировала вопрос о нецелесообразности вынесения заявлений об изменении целевого назначения земельных участков на земельную комиссию.
Предложение Нацпалаты было поддержано и в статью 49-1 Земельного кодекса внесены поправки, предусматривающие исключение земельной комиссии из процесса изменения целевого назначения земельного участка в черте населенных пунктов.
Согласно новому порядку, решение местного исполнительного органа об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании соответствующего положительного заключения структурного подразделения местного исполнительного органа, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства.
В свою очередь, структурное подразделение в сфере архитектуры и градостроительства обеспечивает согласование заключения со всеми заинтересованным государственным органам и иными организациями (органами противопожарной, санитарно-эпидемиологической службы, субъектами естественных монополий и др.).
«Мы надеемся, что новый порядок обеспечит объективность принятия решений, повысит ответственность уполномоченных органов и организаций, принимающих участие в процессе согласования решений и благоприятно повлияет на развитие субъектов предпринимательства, чья деятельность требует изменения целевого назначения земельных участков», – отметила Назира Усенова.
Подписывайтесь на наш Telegram канал и оставайтесь в курсе последних новостей.
Оставьте комментарий:
Комментарии: