Более 20 тысяч многоквартирных жилых домов в аварийном состоянии

11 июля 2017 года в «Атамекене» состоялась Международная конференция на тему «Жилищное управление в Казахстане и Узбекистане». В мероприятии приняли участие представители немецких ассоциаций и бизнеса, партнеры из Узбекистана, представители госорганов РК, а также КСК, управляющих и сервисных компаний со всех 14 регионов Казахстана и городов Астаны и Алматы, которые выразили интерес к поднимаемым проблемам.

Конференция является стартовым мероприятием трехгодичного сотрудничества Нацпалаты с немецкими и узбекскими партнерами.

Напомним, 31 мая 2017 года «Атамекен» подписал Соглашение о проектном сотрудничестве с IWO-Инициативой «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (Германия), финансирование которой ведется Евросоюзом, о чем было еще озвучено на IV Съезде НПП РК «Атамекен».

«Закону «О жилищных отношениях» уже 10 лет и принципы управления жилищным фондом концептуально не менялись. С 1997 года управление жилищным фондом было передано в руки собственников. И нынешняя ситуация показывает, что им необходим профессиональный опыт квалифицированных организаторов», - открыл конференцию заместитель Председателя Правления НПП РК «Атамекен» Ельдос Рамазанов.

Сфера ЖКХ в настоящий момент обратила на себя пристальное внимание со стороны общественных деятелей, депутатов Парламента и Правительства Казахстана. Существующие сегодня принципы госуправления сферы ЖКХ требуют нового этапа реформирования.

«Статистика в Казахстане показывает, что из более 78 тыс. жилых домов только порядка 35 тыс. зарегистрированы как кондоминиумы. В итоге на одну управляющую компанию или КСК приходится 6 жилых домов. Отсюда страдает качество услуг, соответственно растет недовольство со стороны собственников», - отметил заместитель Председателя Правления.

В Казахстане общее количество многоквартирных жилых домов - 78 371 единиц, из них в аварийном состоянии - 20 437 единиц (26%).

Данные проблемы и не прошли мимо внимания Нацпалаты. Система ЖКХ требует своей качественной модернизации. «Атамекен», как структура, созданная для объединения, консолидации, решения проблем бизнеса и создания основ для предпринимательской деятельности – проводит активную работу в данном направлении.

По проекту запланировано изучить круг потенциальных участников, законодательные несовершенства, возможности и перспективы управляющих компаний и КСК. В течение всего срока проекта планируется провести ряд семинаров, чтобы помочь бизнесу правильно и на высоком уровне управлять недвижимостью.

Немецкие партнеры в рамках конференции рассказали об особенностях системы управления жильем в Германии, о том, на каких принципах основана деятельность организаций в жилищном управлении.

«Больше 10 лет мы работает в Казахстане. В лице Нацпалаты нашли надежного партнера, с которым обмениваемся опытом и работаем над совместными проектами.  Развитие жилищного фонда является одних из важных направлений, поэтому мы всегда готовы совместно решать все накопившиеся проблемы», - поделился директор IWO в Германии Кнут Хёллер.

Исполнительный директор Ассоциации организации профессиональных управляющих, обслуживающих жилищный фонд в Узбекистане Башорат Джумаева поведала о системе управления жильем в их стране.

Координатор проекта IWO из Германии Йоханн Штрезе в свою очередь отметил, что в рамках проекта предусматривается стажировка в Германии.

«Мы планируем проводить конкурсы на лучшую практику управления жильем, куда будут приглашаться разные участники из данной сферы, это и частные компании, и представители КСК. Победители конкурса получат возможность поехать на учебную поездку в Германию и на практике изучить немецкую систему управления жильем», - сообщил Йоханн Штрезе.

Своим мнением поделились руководители ассоциации АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ», Казахстанской ассоциации «Прозрачный тариф» и представители бизнеса.

«Очень верно то, что партнерами с казахстанской стороны стал «Атамекен», потому как это позволит решить вопросы в данном направлений. Нужны серьезные современные компании, считаю, что должна присутствовать двухуровневая система ЖКХ. Первое, один дом-один кондоминиум-один КСК, второе, создание управляющих компании на уровне городских микрорайонов, созданных на принципах ГЧП», - предложил председатель Президиума Казахстанской ассоциации «Прозрачный тариф» Петр Своик.

Итоговая цель проекта: улучшение роли управляющих, обслуживающих, сервисных и других компаний, укрепление статуса данных организаций в качестве добросовестных, на высоком уровне выполняющих свои функции, а также создание благоприятных условий для развития деятельности в сфере ЖКХ.

Завершая конференцию, заместитель Председателя Правления Ельдос Рамазанов поблагодарил всех за проявленный интерес и призвал всех участников активно подключаться к работе.

«Первым этапом нужно выявить круг участников рынка, выявить и систематизировать все проблемы. Управляющие компании, сервисные компании, КСК прошу принять непосредственное участие и представлять свои предложения, а также пути решения проблем уже на начальном этапе проекта», - подвел итоги Ельдос Рамазанов.

Все вопросы, предложения и замечания просим направлять в Департамент строительства НПП РК «Атамекен», контактный телефон: 8 (7172) 919-361

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ​

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ МЕНЕДЖЕРОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ 

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ В КАЗАХСТАНЕ И УЗБЕКИСТАНЕ

ЛИЦА, ЗАДЕЙСТВОВАННЫЕ В ПРОЦЕССЕ САНАЦИИ

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ГЕРМАНИИ

ГОЛОВНАЯ АССОЦИАЦИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ГЕРМАНИИ 

ИНИЦИАТИВА ПРООН И ПРАВИТЕЛЬСТВА КАЗАХСТАНА ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ МАЛОГО И СРЕДНЕГО БИЗНЕСА К УПРАВЛЕНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА