Ранее неоднокартно обращался в акимат Астаны, Алматы, ЮКО, Жамбылской области с просьбой выделить 10 соток земли, однако мне и моему мужу приходил ответ о наличии Генерального плана согласно которого очередность на получение земельных участков не ведется. Вместе с тем, в целях сокращения административных процедур с января этого года ввод в эксплуатацию зданий (сооружений) осуществляется самостоятельно с участием проектных организаций и организаций осуществляющих технический надзор, а также экспертизу проектов . При этом, стоимость услуг данных организаций, без согласования с которыми разрешение на строительство не дается высокая. Завышенная стоимость услуг создает препятствие для развития предпринимательства, себестоимость строительства удорожает, а в некоторых случаях малый бизнес или отказывается от строительства т.е. развития или же идет на нарушения. Тем самым, опять попадает под давление контролирующих организаций. Одной из причин высокой стоимости услуг считаю не эффективная деятельность саморегулируемых организаций, в частности Палаты проектировщиков и экспертных организации, которые не регулируют цены. Тогда как проектные и экспертные организации в данное время занимают доминирующее положение на рынке, так согласно информации на сайте Палаты, всего аккредитовано 20 организаций имеющих право проводить экспертизу проектов. При этом, само наличие проектных организаций не показатель конкурентной среды, так как без заключения экспертизы проект не нужен. При наличии не большого количества аккредитованных экспертных организаций не исключается ценовой сговор. В связи с чем до увеличения экспертных организаций до 100 в целях создания конкурентной среды, считаю необходимым регулировать стоимость их услуг. Следует отметить , что аналогичные стадии необходимо пройти для ввода в эксплуатацию и жилых домов, относящихся к сейсмичным районам. В Республике Казахстан в сейсмически опасном регионе находятся следующие области: 1. Восточно-Казахстанская область 2. Алматинская область 3. Жамбылская область 4. Южно-Казахстанская область 5. Кызылординская область 6. Мангистауская область Таким образом, третья часть страны при строительстве жилых домов вынуждена соблюдать повышенные требования предусмотренные для строительства зданий (строений, сооружений). Из-за пробелов в законодательстве, связанного с возможностью завышать стоимость процедуры ввода в эксплуатацию жилого дома, население его не вводит, тем самым государство подталкивает граждан на нарушение законодательства. Кроме того государство, не получает налоги за недвижимость тем самым нивелируются меры по привлечению инвестиций, а также выводу из теневого оборота имущества в соответствии с закона «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества». Не совершенство законодательство связанно с тем, что подзаконные акты принимаемые гос органами не проходят обсуждение с населением и не согласуются с их представителями в Парламенте РК, даже на уровне комитетов. На основании изложенного прошу 1. Решить вопрос о предоставлении мне земельных участков в Астана, Алматы, ЮКО, Жамбылской области, в акиматах я и мой супруг несмотря на предоставление заявления с приложением необходимых документов не стоим в очереди, тогда как мы были в списках. 2. Рассмотреть вопрос об уменьшении стоимости услуг проектных, экспертных организаций 3. При строительстве жилых домов освободить население от соблюдения повышенных требований предусмотренные для строительства зданий (строений, сооружений). Игнорирование данных вопросов приведет к массовому недовольству населению и социальному напряжению.
Земельные отношения
Добрый день!
По первому вопросу о предоставлении Вам земельных участков просим Вас обратиться в Национальную палату предпринимателей РК «Атамекен» с официальным обращением в целях дачи оценки законности отказов местных исполнительных органов в предоставлении земельных участков и оказания Вам необходимой правовой помощи. К обращению просим приложить копии заявлений о предоставлении земельных участков, а также копии ответов местных исполнительных органов.
По остальным двум вопросам мы ответим дополнительно.
Дочерние организации
Партнеры
О нас
Организационная структура «Атамекена»
Закупки
Новости
Документы
- Ключевые проекты и программы
- Документы «Атамекена»
- Объявления
- Обязательные членские взносы
- Бюджет и финансовая отчетность
Важная информация
