Предприниматель не смог построить АЗС на собственной земле
Во вторник на заседании Совета Палаты предпринимателей Астаны сообщили, что в Палате имеется ряд обращений предпринимателей, которым было отказано Управлением архитектуры и градостроительства в получении разрешения на проектирование, строительство и предоставлении земельных участков в связи с отсутствием утвержденного ПДП, передает Kursiv.kz.
Одним из вопросов повестки дня стала проблема, с которой столкнулось ТОО «АЗС МОНОЛИТ». В октябре 2013 года предприятие приобрело в частную собственность земельный участок для строительства и эксплуатации АЗС с недостроенной операторской. В 2008 году прежними пользователями земли был начат процесс оформления исходно-разрешительной документации для проектирования и последующего строительства АЗС. В процессе оформления разрешительной документации у пользователей не возникло проблем с отсутствием проекта детальной планировки (ПДП). По финансовым причинам строительство объекта прежними владельцами не было завершено.
«Мы, в прошлом году приобретя незавершенный автозаправочный комплекс, столкнулись с тем, что не можем получить разрешительные документы на строительство. Мы дважды обращались в Управление архитектуры и получили ответ, что не представляется возможным, так как объект отсутствует в проекте детальной планировки. Мы рассчитывали на то, что спокойно завершим строительство. Мы хотели немного изменить внешний вид заправки, нам не дают завершить строительство. Сейчас уже второй год мы не можем получить конкретного ответа, отвечают сухо, что нет ПДП и всё, без указания сроков. Мы рассчитывали, что приобретя объект, сразу закончим строительство, и с каждой такой отсрочкой управления мы теряем деньги. Сегодня я лично убедился в эффективности Совета по защите прав предпринимателей г. Астаны и эксперты палаты предпринимателей порекомендовали обратиться с продлением ранее полученного постановления на завершение строительства», - прокомментировал свое обращение менеджер ТОО «АЗС МОНОЛИТ» Мухамеджанов Адилхан.
В декабре 2013 года ТОО «АЗС МОНОЛИТ» обращается в Управление архитектуры и градостроительства для возобновления оформления исходно-разрешительной документации, на что был получен ответ, «что в связи с отсутствием проекта детальной планировки данного района решить вопрос положительно не предоставляется возможным».
Получается, что из-за ненадлежащего исполнения уполномоченным органом своей функциональной обязанности по разработке ПДП вынужден нести убытки субъект предпринимательства, вложивший в данный объект немалые денежные средства и намеревающийся построить бизнес, не может построить АЗС на собственной земле.
Согласно Закону РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (пп. 10) п. 1 ст. 25) утверждение и реализация градостроительных проектов (проектов планировки) города и пригородной зоны относится к компетенции акимата столицы в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Данный случай не единичный, в Палате предпринимателей имеется ряд обращений предпринимателей, которым было отказано Управлением архитектуры и градостроительства в получении разрешения на проектирование, строительство и предоставлении земельных участков в связи с отсутствием утвержденного ПДП. Таким образом, указанная проблема носит системный характер и требует принятия конкретных мер по ее разрешению. Совет принял необходимые меры по поддержке субъекта предпринимательства и ходатайствовал перед Управлением архитектуры и градостроительства о положительном разрешении указанной проблемы ТОО «АЗС МОНОЛИТ».
Всего поступило 19 обращений, из них по деятельности по линии защиты бизнеса – 12. В этот период также как и прежде больше всего жалоб предпринимателей поступило на действия местных исполнительных органов и их подведомственных организаций – 5 обращений, лидером среди которых является ГУ «Управление архитектуры и градостроительства города Астаны». Из 19 обращений по линии защиты бизнеса исполнено 10, на исполнении – 9, с положительной динамикой – 5.
Источник: Курсив
Подписывайтесь на наш Telegram канал и оставайтесь в курсе последних новостей.
Оставьте комментарий:
Комментарии: