Казахстану нужны современные решения для обеспечения устойчивой экономики и образа жизни, включая сектор управления недвижимостью. Многолетний опыт стран Евросоюза может быть очень полезен для Казахстана. Но сначала для структуры модернизации нужны законадательные нормы. Об этом сообщил глава Отдела по сотрудничеству представительства Европейского Союза в Казахстане Йоханнес  Баур на площадке Национальной палаты.

На площадке НПП «Атамекен» прошел круглый стол на тему «Профессиональное управление жилой недвижимостью и энергетическая модернизация жилого фонда». Представители и руководители проектов по модернизации Евросоюза, представители госорганов Казахстана, а также предприниматели и эксперты обсудили важные аспекты, в том числе стратегию, среднесрочные и краткосрочные планы по модернизации зданий: какие международные ноу-хау необходимы Казахстану для организации модернизации, энергетической модернизации фонда зданий и т.д.

Глава Отдела по сотрудничеству представительства Европейского Союза в Казахстане Йоханнес  Баур отметил, что Евросоюз взял на себя обязательства прекратить выбросы парниковых газов не менее чем на 55 процентов к 2030 году в сравнении с уровнем к 90-м годам и перейти на экономику замкнутого цикла. По его данным, здание употребляет около 35-40 процентов от общего объема потребления энергии. Поэтому Евросоюз принял размер повышения энергоэффективности и снижения энергопотребления, уменьшения парниковых газов в строительстве, а эксперты ЕС готовы делиться опытом.

«Для решения этой сложной задачи необходима не только полная трансформация энергетического сектора с отказом от ископаемего топлива, но и реструктрилизация нашей промышленности. Нужны крупные инвестиции, также изменения в структуре экономики и поведении потребителей. Но мы убеждены в том, что зеленый переход даст новые возможности для экономического развития, создания рабочих мест и продовольственной безопасности в защите биоразнобразия и здоровья населения. В этом контексте мы очень приветсвуем амбиции Казахстана достичь углеродной нейтральности к 2026 году и готовы делиться нашим опытом. В Казахстане нужны современные решения для обеспечения устойчивого экономики и образа жизни, включая секторы управления недвижимости. Есть несколько предварительных условий для продвижения в области энергоэффективности, особенно многоэтажных зданий... Многолетний опыт стран Евросоюза может быть очень полезен для Казахстана. Но сначала для структуры модернизации нужны законадательные нормы. У нас есть большие планы по дальнейшому укреплению во всех сферах, особенно по транспортной сфере, цифровой области и климатической энергетике... Сегодня мы говорим об энергоэффективности в домах. Это важная тема в Центральной Азии и Евросоюзе, потому что большинство выбросов в этом секторе касается энергоэффективности в домах», – сказал Йоханнес Баур.

Весьма важно для энергетической санации грамотное и эффективное управление жилой недвижимостью. В Казахстане и Узбекистане сейчас реализуется проект PROMHOUSE, партерами которого являются «Инициатива Жилищное хозяйство в Восточной Европе» и Ассоциацией субъектов управления, сервиса и энергосервиса в жилищной сфере «Шанырак». Цель проекта PROMHOUSE, финансируемого ЕС, заключается в стимулировании развития частного сектора и диверсификации экономики в Центральной Азии (ЦА) путем расширения возможностей и укрепления частных компаний в секторе управления жилищным фондом в Казахстане и Узбекистане. Руководитель проекта Лариса Шреккенбах подробно рассказала о проекте и поблагодарила казахстанских коллег за совместную работу.

«Мы хотим осуществить общую цель – развить малый и средний бизнес в области управления жилищним фондом в Казахстане и Узбекистане. У проекта две основные глобальные задачи. Первая задача – это наращивание потенциала бизнес-посреднических организаций, то есть ассоциаций. Это развить их организационные, институциональные возможности, повысить их профессионализм, развить услуги БПО и также повысить их вовлеченность в процессе принятия решений по жилищной политике. Вторая задача – это развитие профессионального образования, разработка профессиональных стандартов и программ. Мы изначально обозначили как цель вести специальность как управляющий многоквартирным жилым домом. Затем к нему приосоединилась специальность хаусмастер. Хаусмастер очень экономит затраты управляющей компании. Поэтому было принято решение вести эту специальность как в Узбекистане, так и в Казахстане. Внедрение профессиональных стандартов образовательных программ относится к этой задаче и работа с колледжами. И мы поставили перед собой амбициозную цель, чтобы в проекте набрать первых учеников по данной специальности профессиональных колледжов», – рассказала Лариса Шреккенбах.

Далее председатель правления Ассоциации субъектов управления, сервиса и энергосервиса в жилищной сфере «Шанырак» Сакен Махамбетов озвучил результаты проделенной работы в данном направлении в рамках проекта. По его словам, Казахстан в отраслевых рамках квалификации переходит на европейскую модель квалификации. Данные нормы уже рассматривают депутаты верхней палаты Казахстана.

«Мы написали отраслевые рамки квалификации: это строительство, коммунальные услуги и эксплуатация зданий объектов социальной инфраструктур. Нам дали задание написать отраслевую рамку ЖКХ. Мы постарались уйти от советского подхода и разделили эту отрасль на две подотрасли: коммунальные услуги и эксплуатация зданий. Также мы не делили их на коммерческие и жилые и т.д. Далее после отраслевой рамки квалификации Казахстан переходит на Европейскую модель квалификации. Соответствующий законопроект находится в Сенате. Хотя наша отрасль живет уже второй год в этих условиях. Благодаря этому появились данные профессии: менеджер по управлению, хаусмастер и управляющий МЖД», – рассказал Сакен Махамбетов.

Также в ходе круглого стола Национальный координатор проекта FELICITY II в Казахстане Расул Амергужин рассказала о повышении энергоэффективности в жилищном секторе, подготовке инвестиционных проектов по модернизации жилых домов в городах. О международном опыте, в том числе о модернизации многоквартирных домов в Литве рассказал международный эксперт по энергоэффективности в зданиях Валиус Сербента.

Энергоэффективность зданий и устойчивость систем отопления и охлаждения относятся к необходимым условиям не только для декарбонизации, но для улучшения состояния здоровья населения, повышения комфортности зданий и снижения затрат на энергоресурсы (уменьшения тарифа). Проведение энергетической модернизации позволит достичь следующий эффекта, который наглядно видно на слайде.

Руководитель отдела «Строительство в международном контексте» Немецкого энергетического агентства (dena) Тило Кунц проинформировал о деятельности Немецкого энергетического агентства (dena) в Казахстане. Он рассказал об инструментах политики ‒ как мотивировать владельцев квартир к ремонту; значении проведения пилотных проектов по энергетической модернизации жилых домов – основе для формирования финансовой поддержки для собственников жилой недвижимости финансированию.

Отметим, проект PROMHOUSE реализуется с января 2020 года (до июня 2023 года). В Казахстане и Узбекистане расширяются возможности для предприятий малого и среднего бизнеса (МСП) и профильных ассоциаций по представлению корпоративных интересов и поощряется их активное участие в процессах принятия решений по жилищной политике. Необходимо повысить профессионализм в области управления жилищным фондом, а также организационные и институциональные возможности для профильных ассоциаций для обеспечения профессиональной подготовки и повышения квалификации для МСП. В среднесрочной перспективе профессиональное образование и подготовка управляющих жилищным фондом должно осуществляться в профессиональных учебных заведениях ЦА. С целью создания новых рабочих мест и развития МСП необходимо повышать профессиональные возможности предпринимателей и лиц, ищущих работу. Инновации поддерживаются за счет внедрения новых подходов в вопросах обслуживания зданий, технологий, материалов и созданию сети деловых контактов, а также участия в местных кластерах, тем самым укрепляются связи и партнерские сети между европейскими и местными профессиональными ассоциациями и местными органами власти.

Подробнее о проекте можно ознакомиться на официальном сайте http://www.iwoev.org/ru/promhouse