Владельцы бутиков, расположенных в ТД «Адал», сегодня, 29 июля, вышли на улицу, чтобы обсудить с арендодателем наболевшие вопросы.

- Мы те, кто поднимали этот торговый дом с самого начала, - рассказала Юлия САДИНА, владелица бутика в ТД «Адал». - Помимо арендной платы, которая повышается каждый год, мы оплачиваем комуслуги, на свои деньги установили кондиционеры, то есть сами создаем себе условия, хотя все они должны быть включены в стоимость аренды. С недавних пор с нас стали требовать по 300 тысяч тенге сверх арендной платы, мы хотим узнать, за что?

Когда половина арендаторов вышла на улицу, чтобы провести собрание, охранники торгового дома внезапно закрыли двери второго этажа и перестали выпускать людей наружу. Также они отказались впускать представителей национальной палаты предпринимателей, которые захотели встретиться с администрацией рынка. Лишь после уговоров они согласились пропустить внутрь начальника отдела правовой поддержки палаты предпринимателей Калиму УТЕШЕВУ.

- Нас постоянно запугивают, говорят, что если мы не оплатим 300 тысяч, то можем уходить, - рассказала Гаяна МАНУКЯН. - Мы платим аренду по пять тысяч за квадратный метр, отдельно платим за комуслуги по две тысячи, хотя это все должно быть включено в арендную плату! В «Адале» около 500 бутиков, то есть получается, они только за комуслуги в месяц по миллиону собирают. А для того чтобы войти в этот торговый дом, нужно было потратить около миллиона тенге, у нас у всех кредиты, откуда нам брать 300 тысяч? Нам сказали до 21 августа их внести, но на каком основании?

Как рассказали владельцы бутиков, администрация рынка постоянно меняется.

-Раньше тут была Хамида, она собирала с нас деньги и не выдавала никаких документов, - возмущается Анжелика, владелица бутика. - Теперь пришла новая администрация, и начала просить по 300 тысяч как обеспечительный взнос, но ведь мы уже платили за это! Они говорят, что это нужно на нужды торгового дома, так почему же они сами не берут кредит и не используют свои деньги? Тем более мы сами поставили двери, установили лампы, купили кондиционеры, все на свои деньги.

Арендаторы рассказали, что с каждым из них администрация встречается отдельно и оказывает давление.

- Заводят по одному в кабинет и начинают морально давить, - рассказала Анжелика. - Говорят, что желающих встать на наше место десятки, мол, уходите, никто не держит! Договор с нами составили в одностороннем порядке, там написано, что за три нарушения мы лишимся бутика, причем нарушением является даже опоздание в пять минут! Также по новому договору, который нам дали, мы являемся не арендаторами, а субарендаторами, что это такое?

Владельцы бутиков утверждают, что договоры, составленные администрацией, являются юридически неграмотными.

- Мы долго молчали, потому что зависим от арендодателя, - пожаловалась Гаяна МАНУКЯН. - Но последней каплей стало требование 300 тысяч, которые появились из ниоткуда. Помимо того, что в новом договоре мы стали субарендаторами, так еще и заканчивается он не в конце года, а в сентябре!

Также собравшиеся рассказали журналистам, что оплату с них принимали наличными, не выписывая при этом никаких квитанций.

-Я оплатила за оформление договора 80 тысяч, 300 тысяч отдала за бутик, - поделилась Сандугаш БАТЫРГАЛИЕВА. - Я им деньги отдала на руки, а меня не оформили. Когда я спросила квитанцию, мне сказали, мол, не бойтесь, все нормально будет. Когда всплыли новые 300 тысяч, я начала собирать с людей подписи о том, что мы отказываемся платить, так меня вызвали в администрацию и сказали, чтобы я прекратила делать это, потом дали распоряжение охранникам, чтобы следили за мной и сразу же как появится нарушение, лишили бутика.

На договорах, показанных владельцами бутиков, нет кассового чека - люди уверены, что деньги просто не были проведены через бухгалтерию.

- Они когда хотят, меняют договоры, вписывают в них новые пункты, разве так можно? - возмущается Сандугаш БАТЫРГАЛИЕВА. - Причем каждый раз у них меняется название ИП, учредителя, с которым заключается договор, сейчас ИП «Айнура», раньше были Айжан, Рахат, в общем, около шести-семи ИП фигурировали. Когда я спросила, выдадут ли мне чек, если я дам им 300 тысяч, они ответили, что дадут квитанцию, но ведь в суде она никакой силы не имеет без фискального чека!

В это время вышедшая из здания торгового дома представительница НПП Калима УТЕШЕВА прокомментировала ситуацию.

- Этим арендодателем заключается в год по три-четыре договора и все время от разных ИП, - рассказала УТЕШЕВА. - Конечно, все это является незаконным, мы написали обращение администрации «Адала», хотели разрешить все без конфликтов, однако администрация рынка не явилось на собрание, более того, охранники отказывались пропускать меня внутрь, чтобы я поговорила с ними!

По словам Калимы УТЕШЕВОЙ, в заключенных договорах, составленных администрацией «Адала», выявлено много нарушений.

- Допустим, они договор, который должен заканчиваться 31 декабря 2014 года, продлили лишь до 30 сентября, - объяснила представительница НПП. - Это незаконно, в договорах есть пункт, в котором написано, что если стороны не поставили вопрос о расторжении договора, то он продлевается на новый календарный год. Мы хотели встретиться с администрацией и владельцами бутиков, решить эту проблему. Написали письмо, попросили их назначить время для объективного диалога, но, увы, этого не получилось.

Калима УТЕШЕВА пообещала, что национальная палата предпринимателей поможет арендаторам выяснить, почему в договорах появился пункт о субаренде, за что они должны платить 300 тысяч, а также решить проблему с неправильно составленными договорами.

Площадь одного бутика в ТД «Адал» составляет 6 квадратных метров.

Стоимость аренды одного метра - 5 тысяч тенге, причем, как утверждают владельцы, с каждым кварталом цена поднимается на две тысячи, при этом в договорах почему то увеличивается площадь бутиков. Помимо этого, с людей взимают по две тысячи тенге ежемесячно за коммунальные услуги. Всего в ТД «Адал» находится около 500 бутиков.

Источник: Мой город