Уральск. Учредителям ТД «Адал» запретили собирать с арендаторов деньги без договоров
Сегодня Палата предпринимателей собрала арендаторов бутиков сети ТД «Адал» и учредителей для разговора.
- Мы проанализировали обращение недовольных предпринимателей и установили ряд нарушений, — говорит начальник правовой поддержки Палаты предпринимателей Калима Утешева. — Во-первых, учредители, в лице ТОО «Сервис Адал» не имеют права в принудительной форме собирать с каждого арендатора по 300 тысяч тенге, не объяснив, что это за сборы, на что они пойдут, и тем более не составив с предпринимателями договора. Мы выяснили также, что на протяжении года с предпринимателями были заключены несколько договоров аренды на срок до 30 сентября 2014 года. Хотелось бы послушать, на что вы собираете деньги и как они обоснованы?
С ответом выступила юрист ТОО «Сервис Адал» Валентина Васильева.
- Мы столкнулись с тем, что арендаторы не платят вовремя арендную плату, когда уезжают, забирают оборудование, портят наше имущество или просто уезжают, не заплатив аренду, — говорит юрист. — В связи с этим мы решили, что арендаторы должны платить обеспечительные взносы, чтобы мы могли себя обезопасить.
Однако предпринимателям изначально сказали, что эти деньги собираются на погашение кредитов, которые есть у учредителей.
- Закон не разрешает вам, как администрации, собирать обеспечительные взносы, даже такого понятия в законе нет, — говорит Калима Утешева. — Если вы хотите себя обезопасить то, почему собираете именно по 300 тысяч тенге, откуда такая цифра?
К слову, некоторые арендаторы ТД «Адал» уже отдали требуемую сумму и считают, что это вполне нормальная ситуация для торговых домов. Однако никаких договоров ТОО «Сервис Адал» с этими арендаторами не составлял, выдал им лишь квитанции.
Предприниматели заявили, что слова юриста - это обман.
- Как мы можем что-то испортить или украсть, если нам сдавали только голые стены, — говорит предпринимательница Жанна Каирдянова. -Товар наш, оборудование мы сами покупали, что мы могли испортить или украсть? А если арендаторы, ушли не заплатив, то это вина администрации. Мы никак не можем задерживать оплату аренду, так как у нас сразу же набегает пеня.
С этим высказываниям согласилась и Калима Утешева.
- То, что образовался долг, виновата только администрация «Адала». У вас нет никакого исполнительного листа, по которому видны эти долги, — говорит Калима Утешева.- Я могу сказать, что на добровольной основе администрация может делать сборы только в том случае, если составит договор с каждым арендатором и обговорит условия возвратности или не возвратности, сроки и прочее. Если предприниматели не хотят платить, то их никто не может заставить, или тем более грозить тем, что они останутся без мест.
Однако ТОО «Сервис Адал» не собирается просто так опускать руки.
- В законе нет разрешения проводить такие сборы, но и нет такого запрета, — говорит заместитель ТОО «Сервис Адал» Темирбулат Шакешев. — Я могу сказать, что если раньше с вас брали незаконно какие-то деньги и кому-то они были возвращены, а кому-то нет, то сейчас такого не будет.
Источник: Уральская неделя
Подписывайтесь на наш Telegram канал и оставайтесь в курсе последних новостей.
Оставьте комментарий:
Комментарии: