СТРОИТЕЛИ ЖДУТ ПЕРЕМЕН
Коммерческое жилье должно сдаваться в черновой отделке - такое мнение представители строительной отрасли Северо-Казахстанской области выразили на заседании экспертного совета строительства, производства стройматериалов при региональной палате предпринимателей.
Большая часть времени второго заседания экспертного совета заняло обсуждение предложения по выработке конкретной позиции от бизнес-сообщества, госорганов по поводу ввода в эксплуатацию жилья в черновой отделке. Эта тема сейчас активно обсуждается в правительстве с участием национальной палаты. Многие представители строительной индустрии в других регионах Казахстана поднимают этот вопрос, настаивая на том, чтобы внести эти изменения в законодательную базу. Для этого на республиканском уровне была создана межведомственная комиссия, в которую вошли представители комитета по строительству, министерства экономики и бюджетного планирования, национальной палаты и других заинтересованных структур. Однако, мнение специалистов ведомств по этому вопросу разошлись, НПП выступает против сдачи жилья в черновой отделке. Принято решение о проведении встреч со строительными организациями по всей республике, чтобы выяснить позицию каждого региона.
В свою очередь североказахстанские стройкомпании выступают "за" черновую отделку, тем самым поддерживаяколлег из других областей.
- Коммерческое жилье должно сдаваться в черновой отделке, но сам термин - не четкий, расплывчатый, поэтому его необходимо отрегулировать, - считает председатель экспертного совета строительства, член регионального совета палаты предпринимателей, директор ТОО "Основание" Сергей Тимофеев. - То, что мы делаем, люди приходят и выкидывают, а ведь их установка сантехники, газовых и электрических кухонных плит, внутриквартирных дверных блоков и проведение внутренних отделочных работ приводит к удорожанию стоимости строительства из-за расхода материалов, а также нарушает права и законные интересы потребителей по самостоятельному определению цветовой, видовой и ценовой категории отделки. Выбрасываются и ванные, и унитазы, и газовые плиты. Все это, конечно, душу нашу строительную коробит. К примеру, когда я сдавал дом, для того, чтобы поставить газовую плиту, я вынужден был постелить линолеум. То есть пустил деньги на ветер, потому что когда зашел заказчик, он сказал, выбрасывайте все это, я поставлю свое.
Тем не менее строители признаются, что сдать дом, образно говоря, без унитаза у них не получится, комиссия не допустит.
Клиенты коммерческого жилья, в основном, уже имеют свое видение планировки будущей квартиры, совершенно отличающее от проекта.
- Когда они говорят, что им не нужны наши перегородки, а мы им отвечаем, что по-другому не можем, за дополнительную плату они просят поставить их так, как они хотят. Если клиент хочет себе санузел 12 квадратных метров – ради бога! Пускай ставит себе хоть угловые ванны, но то, что положено, я должен сдать. Стяжка, штукатурка на перегородках по проекту, человек их все равно сломает, я уже не говорю об обоях, ровненькие потолки, полы, отопление, разводка - все. Поэтому я думаю, что нужно убрать и установку санитарно-технического оборудования и газовых плит, оставив только счетчики, - добавляет Александр Авдеев, генеральный директор ТОО "Казградстрой".
Строители убеждены, что возможность сдавать жилье в черновой отделке снизит ее себестоимость и сформирует более доступные цены на рынке недвижимости.
Кроме этого строителями были подняты проблемные вопросы, связанные с содержанием грунтовых карьеров, пуско-наладочных работ, качеством работ проектных организаций, отсутствия градостроительного кадастра и многих других.
По результатам заседания разработан ряд предложений и поручений для местных органов.
Подписывайтесь на наш Telegram канал и оставайтесь в курсе последних новостей.
Оставьте комментарий:
Комментарии: