Добрый день! Национальная палата предпринимателей по Вашему обращению касательно изъятия земельного участка сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 92 Земельного кодекса Республики Казахстан В случае если земельный участок, предназначенный для строительства, не используется по назначению в течение трех лет со дня принятия решения о его предоставлении (если более длительный срок не предусмотрен проектно-сметной документацией), то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса, за исключением земельного участка, находящегося в частной собственности граждан Республики Казахстан для индивидуального жилищного строительства.
При этом пунктом 2 статьи 94 Земельного кодекса Республики Казахстан предусмотрено, что иск о принудительном изъятии земельного участка в случае, предусмотренном статьями 92 и 93 настоящего Кодекса, предъявляется после применения мер взыскания, предусмотренных Кодексом РК об административных правонарушениях, и по истечении срока предписания, данного собственнику земельного участка или землепользователю для принятия мер по использованию земельного участка по назначению и по устранению нарушений законодательства РК.
Срок для принятия мер по использованию земельного участка по назначению устанавливается один год, а по устранению нарушений законодательства РК - три месяца с момента выявления факта неиспользования земельного участка по назначению либо нарушения законодательства РК.
Предписание о необходимости устранить нарушения законодательства РК как обременения права на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Таким образом, в случае несоблюдения уполномоченным государственным органом, установленного статьей 94 Земельного кодекса Республики Казахстан, порядка изъятия земельного участка, данное обстоятельно может послужит основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о принудительном изъятии земельного участка, не используемого по назначению.
Дополнительно сообщаем, что готовы оказать Вам консультативно-правовую помощь при подготовке необходимых документов и материалов для обращения в адрес Верховного суда Республики Казахстан.