Реестр проблем
Проблема применения справочника цен на недвижимость в сельской местности АО «Аграрно-кредитная корпорация» при утверждении суммы микрокредита
19 января 2023 года на заседании Комитета МСБ и сферы услуг при Региональном Совете предпринимателей ЗКО был рассмотрен вопрос применения справочника цен на недвижимость в сельской местности АО «Аграрно-кредитная корпорация» при утверждении суммы микрокредита. Согласно обращениям предпринимателей районов, при рассмотрении заявок значительно снижается предоставляемая залоговая оценка недвижимости. К примеру, исходя из справочника цен на недвижимость в с. Жымпиты 1 кв.м - 53 тысячи тенге, тогда как рыночная цена 1 кв.м. не менее 70 тысяч тенге (объявления о продаже с сайта krisha.kz). - по с. Покатиловка, Теректинского района - дом 83 кв.м., 1980 года постройки, хозпостройки 2020 г., оценка недвижимости- 5 млн. тенге, оценка по справочнику цен - 2,490 млн.тенге, сумма микрокредита - 2 млн. тенге. Рыночная цена 1 кв.м. в этом селе 63 тысячи тенге, по справочнику цен – 30 тысяч тенге. - с.Рубежинское, район Байтерек, дом 55 кв.м, независимая оценка недвижимости с земельным участком на 8,470 млн.тенге, оценка от АО «АКК» - 3 млн.тенге, сумма микрокредита – 1,9 млн.тенге, предприниматель отказался от кредита. - с. Чапаево, Акжаиского района, цена 1 кв.м. по справочнику 68 тыс. тенге, рыночные цены недвижимости – более 80 тыс. тенге за 1 кв.м. Представитель филиала АО «Аграрная кредитная корпорация» разъяснил, что при рассмотрении заявки на финансирование независимо от представленной независимой оценки, стоимость залога определяется согласно справочнику цен по недвижимости, также учитывается размер сельского населенного пункта, в котором находится объект залога, год постройки и его ликвидность в случае применения мер по реализации залогового имущества, а также о возможности 30% надбавки при определении суммы микрокредита по отдельным проектам. В связи с тем, что при рассмотрении заявок значительно снижается предоставляемая залоговая оценка недвижимости, отчет по оценочной стоимости недвижимости практически не влияет на сумму микрокредита, а также в целях сокращения объема требуемых документов для заемщика, возникла необходимость внесения изменений в нормативно-правовые акты в части исключения из перечня необходимых документов отчет об оценке недвижимого имущества по микрокредитам, выдаваемый в рамках государственных программ поддержки предпринимательства, функцию по оценке залога по рассматриваемым заявкам на финансирование возложить на АО «Аграрная кредитная корпорация».
Уровень проблемы:
Республиканская проблема
Источник информации о проблеме:
ЗКО РПП
Предложение по решению проблемы:
1. Инициировать внесение изменений в перечень документов для микрокредитования к Правилам организации и финансирования мер по содействию предпринимательской инициативе, утвержденным приказом и.о. Министра труда и социальной защиты населения РК от 7 февраля 2022 года №4, исключив из перечня документов на получение микрокредита, требования о предоставлении оценки недвижимости.
Пути решения:
1. Обсудить имеющиеся проблемные вопросы с республиканскими субъектами бизнеса и отраслевым департаментом НПП РК «Атамекен». 2. Инициировать внесение изменений в перечень документов для микрокредитования к Правилам организации и финансирования мер по содействию предпринимательской инициативе, утвержденным приказом и.о. Министра труда и социальной защиты населения Республики Казахстан от 7 февраля 2022 года №4, исключив из перечня документов на получение микрокредита, требования о предоставлении оценки недвижимости.
Дата включения в реестр:
2023-02-28 00:00:00
Предполагаемые сроки решения:
2023-06-01 00:00:00
Ход исполнения:
Ответственный исполнитель:
Тунгышбеков Мадияр Санатулы
Заместитель директора
ДЕПАРТАМЕНТ МАССОВОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И МИКРОФИНАНСИРОВАНИЯ
Руководитель подразделения:
Ашметов А.С.
Управляющий директор- директор Департамента
ДЕПАРТАМЕНТ РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
a.ashmetov@atameken.kz
Partners
About us
Organizational structure of «Atameken»
Procurement
Headline news
