Реестр проблем
Ограничение по использованию пенсионных средств в долевом строительстве
Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года № 24 утверждены Правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан. В данных Правилах по прежнему ущемлены права и интересы застройщиков, строящих жильё согласно Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», в частности по второму способу – с участием в проекте банков второго уровня. Так, согласно пункту 5 вышеуказанных Правил единовременные пенсионные выплаты допускается использовать на следующие цели: улучшение жилищных условий по договорам о долевом участии в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству о долевом участии в жилищном строительстве или при заключении договора о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии в жилищном строительстве. Таким образом, долевое строительство с использованием единовременных пенсионных выплат возможно только при наличии гарантии Единого оператора жилищного строительства Национального управляющего холдинга «Байтерек», а застройщики ведущие строительство с участием в проекте банка второго уровня использовать пенсионные взносы не могут. В то же время вести строительство жилья в рамках законодательства о долевом жилищном строительстве возможно по одному из трёх предлагаемых способов, предусмотренных Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве»: 1) получение гарантии Единого оператора; 2) участие в проекте банка второго уровня; 3) привлечение денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома.
Уровень проблемы:
Республиканская проблема
Источник информации о проблеме:
КОСТАНАЙСКАЯ РПП
Предложение по решению проблемы:
#62 Инициировать поправку в пп.1) п.5 и в п.14 приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года № 24 «Об утверждении Правил использования единовременных пенсионных выплат на цели улучшения жилищных условий», позволяющую банкам второго уровня участвовать в программе долевого строительства жилья с использованием единовременных пенсионных выплат
Пути решения:
1. Направить запрос в заинтересованные государственные органы; 2. Провести совещание с участием заинтересованных лиц; 3. Рассмотреть возможность о внесении изменений и дополнений в действующее законодательство.
Дата включения в реестр:
2021-03-18 00:00:00
Предполагаемые сроки решения:
2021-07-01 00:00:00
Ход исполнения:
04.11.2022; Ранее направленные предложения по использованию пенсионных вкладов по всем трем способам привлечения денег дольщиков не поддержаны МИИР РК (ответ МИИР РК вх.09343/21 от 16.06.21г.). Нацбанком данные предложения также не поддержаны.Ответственный исполнитель:
Калтаева Фатима Дюсембаевна
Эксперт 1 категории
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
f.kaltayeva@atameken.kz
Руководитель подразделения:
Усенова Назира Кадылбековна
Управляющий директор-директор
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
n.ussenova@atameken.kz
Скачать
Partners
About us
Organizational structure of «Atameken»
Procurement
Headline news
