Реестр проблем
Исключить из п.94 Правил начисление на последующие вносимые суммы проценты, исходя из базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан.
В рамках ст.108 Закона РК «О государственном имуществе», расчеты по договору купли-продажи объектов приватизации производятся между продавцом и покупателем. Оплата приобретаемого объекта должна быть произведена в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи. Оплата в рассрочку допускается лишь в случаях, когда условия возможной рассрочки были заблаговременно доведены до сведения участников торгов. Размер первоначального взноса при продаже в рассрочку приватизируемого объекта не может быть меньше пятнадцати процентов от цены продажи, а период рассрочки не может превышать три года. Пункт 94 Постановление Правительства Республики Казахстан от 9 августа 2011 года № 920 «Об утверждении Правил продажи объектов приватизации» (далее-Правила) гласит, что первоначальный взнос вносится покупателем в течение тридцати календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. На последующие вносимые суммы начисляются проценты, исходя из базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан. Внесение последующих сумм должно осуществляться не реже одного раза в квартал. Тогда как, согласно пункта 86 продажа объекта приватизации осуществляется посредством заключения договора купли-продажи по рыночной стоимости, определяемой на момент заключения договора доверительного управления либо имущественного найма (аренды) в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Республике Казахстан. Рыночная стоимость в течение срока имущественного найма (аренды) или доверительного управления подлежит индексации в соответствии с базовой ставкой Национального Банка Республики Казахстан и может быть выплачена в рассрочку, которая предоставляется на срок не более трех лет после даты заключения договора купли-продажи. Возможность приобретения объекта приватизации по рыночной стоимости в рассрочку включается в условия тендера по передаче в имущественный найм (аренду) или доверительное управление с правом выкупа. Срок и порядок выплаты рыночной цены в рассрочку оговариваются в договоре купли-продажи. Таким образом, при выкупе объекта, Доверительный управляющий дважды выплачивает индексацию: 1) Рыночная стоимость в течение срока имущественного найма (аренды) или доверительного управления подлежит индексации в соответствии с базовой ставкой Национального Банка Республики Казахстан, т.е. за весь период Управления; 2) при выкупе в рассрочку на 3 года первоначальный взнос вносится покупателем в течение тридцати календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. На последующие вносимые суммы начисляются проценты, исходя из базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан.
Уровень проблемы:
Республиканская проблема
Источник информации о проблеме:
ДЕПАРТАМЕНТ БИЗНЕС-РЕГУЛИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ КОНКУРЕНЦИИ
Предложение по решению проблемы:
#254
Пути решения:
1. Направить запрос в заинтересованные государственные органы(МФ, МНЭ) 2. Провести совещание с участием заинтересованных лиц; 3. Рассмотреть возможность о внесении изменений и дополнений в действующее законодательство.
Дата включения в реестр:
2022-02-22 00:00:00
Предполагаемые сроки решения:
2022-06-30 00:00:00
Ход исполнения:
07.09.2023; Данный вопрос ранее выносился на заседание проблемных вопросов бизнеса, прошедшего под председательством Заместителя Премьер-Министра – Министра финансов РК Жамаубаева Е.К. В ходе обсуждения вышеуказанного вопроса дано поручение Министерству национальной экономики совместно с Министерством финансов, НПП «Атамекен» (по согласованию) и бизнес-сообществом выработать предложения по внесению изменений в действующие НПА для совершенствования механизма передачи объектов в доверительное управление с правом последующего выкупа с учетом международного опыта (поручение от 20 мая 2022 года №20-05/05-3246). В целях исключения финансовых нагрузок на субъектов бизнеса и улучшения механизма приватизации предложено рассмотреть вопросы выкупа объекта доверительного управления в следующем порядке: - если доверительный управляющий выполнил все свои обязательства по инвестпрограмме предусмотреть возможность выкупа в первые 3 (три) года – продажа производится по рыночной цене, предложенной доверительным управляющим без начисления индексации с рассрочкой на 3 года; - если выкуп производится последующие 4-10 лет, необходимо проведение повторной оценки имущественного комплекса, и в случае оценочной стоимости ниже предложенной доверительным управляющим, выкуп производится по рыночной цене, предложенной изначально доверительным управляющим. А в случае превышения оценочной стоимости цены, предложенной изначально доверительным управляющим, выкуп производится по последней рыночной стоимости. При этом, госорганами (МНЭ, МФ) в целом не поддерживается проведение повторной оценки (за счет средств доверительного управляющего). В этой связи, неоднократно предлагалось повторно вынести данную проблему на заседание проблемных вопросов бизнеса.Ответственный исполнитель:
Оспанов Мурат Сагынтаевич
Заместитель директора
ДЕПАРТАМЕНТ БИЗНЕС-РЕГУЛИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ КОНКУРЕНЦИИ
m.ospanov@atameken.kz
Руководитель подразделения:
Оспанов Мурат Сагынтаевич
Заместитель директора
ДЕПАРТАМЕНТ ПО РАЗВИТИЮ КОНКУРЕНЦИИ И ТАРИФООБРАЗОВАНИЯ
m.ospanov@atameken.kz
Скачать
Partners
About us
Organizational structure of «Atameken»
Procurement
Headline news
